Veelgestelde vragen en antwoorden
Wij hebben enkele vragen die veel aan ons gesteld worden, met de antwoorden, voor u op een rijtje gezet. Staat uw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact met ons op, we staan u graag te woord.
Woningen
Met de nieuwbouw brengen we een nieuwe tijdlaag aan bij het klooster. De nieuwbouw wordt aan de noordzijde en oostzijde 6 lagen hoog en aan de zuidzijde 4 lagen hoog. Het wordt nooit hoger dan de nok van de kapel. De nieuwbouw bestaat uit bakstenen en mooie bakstenen details en de bovenste laag is van plaatmateriaal met een chique kleur. Er worden ook diverse poorten gemaakt om naar de binnentuin te kunnen. De sfeerimpressies op de website geven een indruk hoe de nieuwbouw er straks uit zal zien.
Er komen in ieder geval 28 woningen die geschikt zijn voor VPT-zorg (volledig pakket thuis) in de nieuwbouw. We onderzoeken of dit er nog meer worden. Daarnaast zullen er 50 woningen zijn voor verpleegzorg in het oude klooster.
De woningen worden in verschillende fases opgeleverd. De eerste woningen in de Farensbach Hof naar verwachting vanaf 2026 en de laatste woningen in 2028. Via de nieuwsbrief blijft u op de hoogte van de ontwikkelingen en het beschikbaar komen van de woningen voor koop en verhuur. Voor een sociale huurwoning moet u ingeschreven staan bij Holland Rijland: https://www.hureninhollandrijnland.nl/over-ons/organisatie/over-ons
Dat is nu nog niet bekend.
Er komen diverse voorzieningen. In de nieuwbouw zal dat een aantal gemeenschappelijke voorzieningen zijn, zoals een gym en een gemeenschappelijke woonkamer. De huidige kapel zal in de toekomst haar functie als gebedsruimte kwijtraken. Welke invulling dit zal krijgen in de toekomst weten we op dit moment nog niet precies.
Er komen verschillende soorten woningen, die in omvang variëren van 45 m² tot 171 m². De woningen zullen zowel uit koop als huur bestaan, in zowel de sociale huursector als middenhuur als vrije sector huur. Op de pagina nieuwbouw leest u hier meer over.
De balkons variëren van circa 5 tot 16 m2.
De verhuur en de verkoop van de woningen zal via een specifieke website verlopen. Voor het aanbod van koopappartementen kunt u kijken op de website: www.vlietpoortbijdorp.nl. Momenteel zijn de bandbreedte prijzen bekend. Voor de start verkoop worden de prijzen vastgesteld. Als u aangemeld bent voor de nieuwsbrief, dan blijft u automatisch op de hoogte.
Buitenplaats
Alle zusters en paters blijven op Huize Bijdorp wonen. Zij zullen in de toekomst in de nieuwbouw wonen.
De monumentale poort aan de Veurseweg wordt ook een entree voor voetgangers.
Nadat de sloop- en bouwwerkzaamheden zijn afgerond zal een deel van de Buitenplaats worden opengesteld tussen zonsopgang en zonsondergang.
Het klooster wordt niet gesloopt. Alleen twee zijvleugels (het nieuwe pensionaat en Haagdorp), de garageboxen en de bungalow zullen worden gesloopt. De kapel, het landhuis en het oude klooster zullen volledig gerenoveerd worden, aan de buitenkant zal echter nauwelijks iets veranderen. De bijgebouwen op de Buitenplaats worden gerestaureerd.
De opening zal na de afronding van de bouwwerkzaamheden zijn. Dit in verband met de veiligheid gezien de bouwactiviteiten. Als het eerder kan, zullen we dat doen.
Ja, maar alleen als ze aangelijnd zijn.
Omgeving
De weilanden worden niet bebouwd. Uiteindelijk zullen de weilanden gebruikt worden voor argrarische activiteiten en natuurontwikkeling.
In het bestemmingsplan is het voetbalveldje, tussen Buitenplaats Bijdorp en de sporthal, aangewezen als plek om te kunnen parkeren. Verder zullen er ook bij de gebouwen enkele parkeerplekken komen. Dat betekent dat het project in zijn eigen parkeervoorziening kan voorzien. Op de Buitenplaats komen nieuwe speelplekken.
Er is nu nog niet besloten waar er eventueel nieuwe entrees komen. De monumentale poort aan de Veurseweg zal in ieder geval open gaan voor voetgangers.
In het bestemmingsplan is bepaald dat dit stuk grond moet worden gebruikt voor parkeren. We kunnen daar niet van afwijken helaas.
We gaan aan de slag met scholen om diverse activiteiten te ontplooien. In december is er een lichtjesavond van basisschool Gevers Deynoot. Of er ook opvang plek komt, moeten we nog onderzoeken.
Er worden ruim 100 woningen meer gerealiseerd dan dat er nu zijn op het grondgebied van Huize Bijdorp. Dat betekent dat er meer verkeersbewegingen zullen zijn dan nu. Het verkeer zal via dezelfde route in en uitgaan zoals dat nu is, via de Koninklijke Marinelaan. In het bestemmingsplan is hier onderzoek naar gedaan en is geverifieerd dat de wegen de extra druk aan kunnen.
Tijdens de bouw zal het verkeer in principe via de huidige entree en de Koninklijke Marinelaan geleid worden; vervolgens naar de Veurseweg.
Mede om de waterkwaliteit van de sloten te verbeteren en vogels en vissen ruimte te geven, gaan we aan de slag met het opknappen van de hakhoutwallen en vaartsloten.
We hebben dit onderzocht, maar daar bleek geen ruimte en geld voor.
Algemeen
De huidige bewoners, de zusters van de Congregatie van de Heilige Catherina van Siena, hebben een visie opgesteld om zo hun nalatenschap te borgen.
De Buitenplaats wordt sinds 2023 voorbereid op een nieuwe toekomst. De Stichting Erfgoed Buitenplaats Huize Bijdorp, die door de zusters is opgericht, werkt samen met ontwikkelaar CityBeats en investeringsmaatschappij De Vrije Blick, om het cultuurhistorisch erfgoed te bewaren. De bewoners geven in saamhorigheid invulling aan dat waar de Buitenplaats voor bedoeld is: een fijne plek om te verpozen, met verschillende functies. U bent vanaf begin 2028 van harte welkom.
De zusters wonen nog steeds in Huize Bijdorp, net als de zogeheten ‘burgerbewoners’ die in het verzorgingshuis bij Marente wonen.
Wij houden u graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen via deze website. Op de website treft u binnenkort meer impressies van het project en een uitgebreidere toelichting. Daarnaast kunt u zich via de website inschrijven voor de nieuwsbrief om regelmatig informatie te ontvangen. Op de website zal ook vermeld worden wanneer de informatieavonden plaatsvinden. Dit zal zijn bij de afronding van het Definitief Ontwerp en voor start sloop- en bouwwerkzaamheden.
De gemeente beoordeelt of het plan past binnen het bestemmingsplan. Daar heeft zij, met diverse op- en aanmerkingen voorlopig positief over geadviseerd vanuit de disciplines welstand, erfgoed, stedenbouw, parkeren. De gemeente zal de uiteindelijke vergunning toetsen aan haar eerdere beoordeling en de verschillende beleidsdocumenten, net als het bestemmingsplan.
Voor het project zal een omgevingsvergunning worden aangevraagd. De woningen in het Parkbos en de woningen in het klooster, zullen aparte aanvragen zijn.
De bouwer en sloper zullen er zoveel mogelijk aan doen om overlast te beperken. Helaas kunnen zij bij sloop- en bouwwerkzaamheden niet alle overlast voorkomen. Denk aan tijdelijke geluidshinder en stofvorming. Wij zullen u voorafgaand aan de werkzaamheden informeren in een aparte bijeenkomst over de werkzaamheden die van invloed zijn op de directe omgeving. Ook gaat het bedrijf heien. Bij de keuze van het systeem wordt rekening gehouden met de omgeving., wat betekent dat we met schroefpalen werken en niet met palen die de grond in worden geslagen. Dat voorkomt veel geluid en trillingsoverlast. Voorafgaand aan de werkzaamheden zal een opname gemaakt worden van de bestaande woningen waarvan verzekeraar van het bouwbedrijf verwacht dat de werkzaamheden invloed op hebben. Welke woningen dat zijn weten we nu nog niet. Deze opname zal afhankelijk van de inschatting binnen en/of buiten plaats vinden. Op die manier is bij alle partijen bekend wat de zogenaamde 0-situatie voor de bouw is en kan eventuele schade als gevolg van de bouwwerkzaamheden onafhankelijk beoordeeld worden.
Mocht u specifieke vragen hebben over dit onderwerp, laat het ons dan alvast weten via de contactpagina. Dan kunnen we de antwoorden daarop uitzoeken voordat we de bijeenkomst hebben.
Buitenplaats Bijdorp wordt toekomstbestendig gemaakt voor volgende generaties. Monumenten worden gerestaureerd, de buitenruimte wordt opgeknapt en hersteld en er wordt nieuwbouw toegevoegd. De plannen zijn tijdens verschillende inloopavonden gepresenteerd en toegelicht.
Citybeats is de ontwikkelaar. De Vrije Blick is de investeerder en eigenaar (erfpachter) van Huize Bijdorp. De Vrije Blick verhuurt de midden- en vrije sector huurwoningen. Woningcorporatie De Sleutels zal de sociale huurwoningen en enkele middenhuur woningen verhuren. Marente verzorgt op dit moment de zorg.
Het ontwerp van de gebouwen is gemaakt door Van Egmond Architecten uit Noordwijk. Het ontwerp van de buitenruimte is gemaakt door VIA-landscape.
Citybeats beantwoordt alle vragen over het ontwerp en het nieuwe project. Als u goede ideeën heeft, zijn die natuurlijk welkom. U kunt ons bereiken via het contactformulier op de website of via 0182 636 113.
Voor vragen over de bouw kunt u tegen de tijd dat de werkzaamheden beginnen bij de aannemer terecht. Deze moet nog gecontracteerd worden.
