Wat gaat er gebeuren en waarom?
De huidige bewoners van het landgoed, geholpen door de erfgoedstichting Huize Bijdorp, wilden rond 2015 het landgoed graag veiligstellen voor toekomstige generaties. En er een impuls aan geven en een nieuwe tijdlaag. Ze maakten plannen en gaven met hun kernwaarden de Buitenplaats begin 2023 in erfpacht aan vastgoedonderneming De Vrije Blick. Ontwikkelaar City Beats is aan de slag met de planontwikkeling. Het landgoed wordt flink aangepakt: de Kloosterhof en de bijgebouwen worden getransformeerd en er worden nieuwe gebouwen en woningen gebouwd. Het landgoed verandert, maar de eeuwenoude waarden blijven in alles de basis. Dat betekent dat de plannen met veel zorg en aandacht tot stand komen. Met als uiteindelijk doel dat meer mensen er gebruik van kunnen maken en de monumentale waarden hersteld worden. Om dat te bereiken wordt in verschillende fasen gebouwd en gerenoveerd. Op deze pagina vindt u een overzicht van de projectonderdelen én laten we zien voor wie we bouwen en ontwikkelen.
Uitgangspunten renovatie & nieuwbouw:
- Behoud landgoed voor toekomstige generaties
- Nieuwe tijdlaag en impuls
- Versterk het landschap
- Herstel monumenten
Presentaties tussenstap 10 december '24
Kloosterhof nieuwbouw
De nieuwbouw vormt vanaf 2028 een fraai samenhangend geheel met het gerenoveerde kloostergebouw, Oud Bijdorp. Aan de zuidkant van de nieuwbouw, Haagpoort op de begane grond komen de woningen voor de zusters van de congregatie, direct naast de gemeenschappelijke ruimten in het gerenoveerde gedeelde. Daarboven komen de woningen voor ‘beschut wonen’ en sociale en midden huurwoningen. De noordvleugel (Haagpoort) en oostvleugel (Vlietpoort) van de nieuwbouw bestaat uit woningen in diverse categorieën: middenhuur en vrije sector woningen en woningen die voor zorg voorbereid zijn. De nieuwbouw wordt verbonden met het bestaande kloostergebouw en de moderne/afwijkende architectuur past daar naadloos bij. Het is fraai uitgevoerd in baksteen met indrukwekkende plinten en geledingen in het metselwerk. Markant is de verbindingspoort tussen de gemeenschappelijke tuin en het landgoed. Deze tuin wordt een echte parel tussen de appartementen, met veel groen, pergola’s en kleine hoogteverschillen.
Kloosterhof renovatie
Het bestaande kloostergebouw is in de afgelopen eeuwen in stappen opgebouwd. De voorzijde stamt uit circa 1670 en vanaf het midden van de negentiende eeuw hebben de Zusters Dominicanessen van Siena het gebouw uitgebreid. Onder meer met een meisjesschool en Novitiaat. Met de herontwikkeling van de Buitenplaats wordt weer een nieuwe stap gezet in de rijke historie van de buitenplaats. In de nieuwe situatie wordt het kloostergebouw met recht een ‘kloosterhof’ met een fraaie binnentuin. Het bestaande kloostergebouw wordt geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zowel de bouwkundige staat als het energieconcept worden zorgvuldig verbeterd. In de nieuwe situatie blijft Marente op alle verdiepingen gevestigd met in totaal circa 50 zorgplaatsen. Ook wordt er aandacht besteed aan de herinrichting van gemeenschappelijke ruimtes van de congregatie op de begane grond. Daarnaast is het de ambitie om de kapel in de toekomst anders te programmeren en een gemeenschappelijke functie te geven. Er zal een museum van de congregatie worden gerealiseerd op de begane grond in het deel dat we ‘Oud Blijdorp’ noemen. Op de 2e etage aan de noordzijde zijn 8 huurwoningen gepland.
Bosvilla's
11 prachtige, riante woningen op een historische plek, rond een sfeervolle natuurlijke oase: dat omschrijft in één zin het wonen in nieuwbouwproject Bosvilla’s Bijdorp. De villa’s vormen een eigen gemeenschap op de buitenplaats, midden in de natuur en op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Voorschoten. Deze unieke woonomgeving bestaat uit architectuur van beige gemêleerde bakstenen, verduurzaamd hout en prachtige rieten daken: volledig in balans met de omgeving.
Bijgebouwen
Naast de nieuwbouw en renovatieprojecten die City Beats in de komende tijd uitvoert, zijn er op de Buitenplaats verschillende bijgebouwen. Zoals de voormalige wasserij, de Oranjerie & Tuinmanswoning en de historische tuinmuren. Die bijgebouwen worden vanaf 2024 gerenoveerd, verbouwd en/of gerestaureerd. Dit maakt deel uit van de totale herontwikkeling van het gebied en draagt bij aan een verbeterde uitstraling en kwaliteit. In de wasserij wordt volop gewerkt aan een nieuwe bestemming. Hier worden vier woningen in gemaakt. De Oranjerie en de oude tuinmanswoning krijgen een complete bouwkundige opknapbeurt en delen daarvan zijn inmiddels (eind 2024) al gereed. Dat was hard nodig, want er was best wat achterstallig onderhoud. Tot slot worden de historische tuinmuren opgeknapt. Die waren oorspronkelijk gebouwd om de oude boomgaard tegen de wind te beschermen. De andere bijgebouwen volgen in 2025 en 2026.
Bereikbaarheid & parkeren
Buitenplaats Bijdorp is goed bereikbaar en ligt centraal in het hart van Voorschoten. Vanuit het centrum ben je in enkele minuten op dit prachtige landgoed, waar het heerlijk is om te wandelen en te genieten van de natuur. Ook met de auto is de buitenplaats goed bereikbaar. De entree van de Buitenplaats ligt aan de Koninklijke Marinelaan, vlak bij de Veurseweg. Op de Buitenplaats worden circa 150 parkeerplaatsen voor de bewoners, bezoekers en de medewerkers van bijvoorbeeld Marente en de congregatie gemaakt. Dat gebeurt op verschillende locaties op het landgoed. Het grootste parkeerterrein komt aan de noordzijde van de buitenplaats.
Voor wie
Woningen voor iedereen!
Huis van de zusters
Zorginstelling Marente
Eindsituatie Buitenplaats Bijdorp
Bekijk de onderstaande situatiekaart van Buitenplaats Bijdorp
Locaties plattegrond
- Het bos
- Elf riante bosvilla’s
- Hooiland
- Entree en parkeren
- Nutstuinen
- Orangerie
- Wasserij
- Kloosterhof renovatie
- Binnenhof
- Kloosterhof nieuwbouw
- Weide
